Rendre plus concis ce texte en gardant tous les mots clés pour otpimiser le seo et générer des leads. Appartement T2 de 46,76 m2 — Dernier étage avec ascenseur, Saint-Mandrier Village (83430), vendu par Sarah Search Immo.
Situé aux Jardins d'Hydra, au cœur du village de Saint-Mandrier-sur-Mer, à 7 minutes à pied de la plage de la Coudoulière. Une chambre, un balcon de 5,28 m2 avec vue dégagée, salle d'eau récente, climatisation réversible individuelle, parking privatif et cellier. Un bien à rafraîchir au potentiel réel — idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif.
Pourquoi ce bien mérite votre attention ?
* Dernier étage — luminosité maximale, pas de voisin au-dessus, vue dégagée depuis le balcon
* Balcon de 5,28 m2 accessible depuis le séjour via baie coulissante — un espace extérieur rare à ce prix
* Salle d'eau récente — déjà refaite, un poste de travaux en moins
* Climatisation réversible individuelle dans le séjour — confort été comme hiver
* Ascenseur dans la résidence — accessibilité garantie
* Parking privatif aérien + cellier au 4e étage — deux atouts rares sur le marché de Saint-Mandrier
* Charges très faibles : 350 €/an seulement pour une copropriété de 130 lots
* À 7 min à pied de la plage de la Coudoulière et de toutes les commodités du village
Étiquette énergie D · 185 kWh/m2/an — logement à rénover énergétiquement : levier de valorisation à la revente après travaux et/ou placement patrimonial (usufruit/nue Propriété ou SCI familiale)
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Saint-Mandrier est une des adresses recherchées du Var — mer, calme, commerces à pied — et les biens de qualité partent vite. Ce T2 vous ressemble ? D'autres opportunités, parfois avant leur mise en annonce, sont accessibles via notre réseau.
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Ce que l'accompagnement S.S.I vous apporte
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