Appartement T2 de 40,73 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, au cœur d'une Résidence calme et proche de toutes les commodités, à Saint-Mandrier-sur-Mer (Pin Rolland), vendu en exclusivité par Sarah Search Immo. Deux loggias fermées (9 m² + 2,44 m²), une chambre, salle d'eau, cuisine rénovée, DPE C, chauffage individuel électrique. Une cave privative en sous-sol et un parking commun complètent ce bien idéalement situé. Un appartement entièrement rénové, à 1 minute à pied de la plage — rare à ce prix sur la presqu'île.
Pourquoi ce bien a trouvé preneur si vite ?
- Rénovation totale, zéro surprise — loggia aménagée et isolée, buanderie intégrée, placard dressing, double vitrage : il n'y a plus qu'à poser ses valises.
- Vue dégagée au 2ème étage — luminosité et tranquillité, sans vis-à-vis pesant, grâce aux deux loggias fermées côté séjour et chambre.
- Emplacement de premier ordre — plage de Saint-Asile à 1 min à pied, plage des Sablettes à 5 min, toutes commodités du quartier de Pin Rolland accessibles sans voiture.
- Charges maîtrisées — seulement 1 140 €/an de charges de copropriété pour 79 lots, taxe foncière 1 094 €.
- Cave privative en sous-sol — accès large depuis l'extérieur, un espace de stockage réel et sécurisé, rare dans cette gamme de prix.
- Résidence bien gérée — aucune procédure en cours (L721-1CCH : non), copropriété saine.
Étiquette énergie C · 127 kWh/m²/an — chauffage individuel électrique, double vitrage.
Ce que l'exclusivité S.S.I a apporté :
Vente rapide
Le bien a été cédé sans délai grâce à notre réseau d'acquéreurs déjà positionnés sur la presqu'île de Saint-Mandrier.
Valorisation optimale
Diffusion ciblée auprès des bons profils — primo-accédants, résidences principales — sans dispersion ni dépréciation du prix.
Accompagnement de A à Z
Du mandat à la signature chez le notaire, un seule interlocutrice dédiée : Sarah HEMERY, qui connaît chaque rue de la presqu'île.